Estimation théorique
Avenue du Marechal Juin,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Marechal Juin,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 8 | AV GUYNEMER | 5 | 122 | 738 | 445000€ | 3648€ |
2020-07-30 | 9327 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 66 | 533 | 285000€ | 4318€ |
2020-07-30 | 9327 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 66 | 482 | 275000€ | 4167€ |
2020-06-15 | 9005 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 89 | 664 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2021-11-18 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2023-03-09 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-01-27 | 9007 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 82 | 698 | 298000€ | 3634€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE CAVAILLON | 3 | 90 | 33 | 40281€ | 448€ |
2021-11-05 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 1105 | 390000€ | 4105€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES VIEUX FOURS | 2 | 38 | 24 | 66860.6€ | 1759€ |
2022-07-13 | 9 | PETITE PLAINE OU BRUYERE | 3 | 119 | 764 | 341050€ | 2866€ |
2020-11-23 | 38 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 940 | 330000€ | 2946€ |
2022-12-06 | 15 | BD DUMAS BODRON | 5 | 120 | 554 | 373000€ | 3108€ |
2020-10-15 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 93 | 1356 | 360000€ | 3871€ |
2021-03-29 | 1 | RES LES VIGNES | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-08-30 | 13 | RES LES VIGNES | 4 | 80 | 0 | 212500€ | 2656€ |
2019-09-10 | 3 | RES LES VIGNES | 4 | 67 | 0 | 190000€ | 2836€ |
2021-09-22 | 1 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 4 | 100 | 210 | 297000€ | 2970€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 279 | 278250€ | 3975€ |
2021-07-28 | 3 | RUE HENRI VANDERPOL | 4 | 79 | 399 | 369000€ | 4671€ |
2020-11-16 | 7 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 570 | 370000€ | 3217€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 162 | 589 | 454000€ | 2802€ |
2022-06-03 | 2 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 5 | 146 | 605 | 410000€ | 2808€ |
2020-06-02 | 17 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 35 | 173 | 99000€ | 2829€ |
2020-12-11 | 9239 | AV ROLLAND CORRAO | 3 | 81 | 550 | 330000€ | 4074€ |
2022-02-24 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 720 | 420000€ | 3818€ |
2020-10-09 | 2 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 4 | 108 | 876 | 419000€ | 3880€ |
2020-01-27 | 1 | RUE RENE DUBOS | 3 | 93 | 371 | 347000€ | 3731€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE BOLMON | 3 | 70 | 50 | 86000€ | 1229€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 60 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-06 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 89 | 79 | 110000€ | 1236€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE BOLMON | 1 | 22 | 50 | 167000€ | 7591€ |
2023-02-23 | 1 | RUE RENE DUBOS | 3 | 64 | 383 | 312000€ | 4875€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE L EQUERRE | 3 | 70 | 69 | 235000€ | 3357€ |
2022-07-11 | 9339 | RUE RENE DUBOS | 4 | 88 | 500 | 382975€ | 4352€ |
2020-01-20 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CAPELLANERIE | 2 | 48 | 54 | 110000€ | 2292€ |
2021-11-04 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 2 | 45 | 225 | 235100€ | 5224€ |
2020-12-11 | 11 | BD ALBERIC BERNARD | 4 | 99 | 593 | 348500€ | 3520€ |
2022-09-19 | 28 | RUE HENRI GUILLAUMET | 3 | 60 | 505 | 308879€ | 5148€ |
2023-05-02 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 78 | 574 | 420000€ | 5385€ |
2022-05-06 | 17 | ALL DES LAURIERS | 3 | 113 | 1002 | 135000€ | 1195€ |
2021-07-28 | 2 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 48 | 328 | 259250€ | 5401€ |
2021-12-20 | 67 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 645 | 406000€ | 4776€ |
2021-06-18 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-20 | 24 | RUE PUITS MADAME | 3 | 90 | 54 | 222000€ | 2467€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 66 | 508 | 297000€ | 4500€ |
2019-11-14 | 9329 | RUE RENE DUBOS | 5 | 88 | 433 | 319600€ | 3632€ |
2020-03-03 | 8 | AV MARIUS RUINAT | 4 | 75 | 98 | 173500€ | 2313€ |
2021-08-17 | 28 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 90 | 525 | 352900€ | 3921€ |
2020-07-29 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 625 | 345000€ | 3791€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D'ALGER | 5 | 96 | 73 | 234000€ | 2438€ |
2021-01-25 | 27 | RUE PUITS MADAME | 3 | 45 | 37 | 145000€ | 3222€ |
2020-02-18 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 672 | 340000€ | 1889€ |
2021-05-12 | 30 | RUE HENRI GUILLAUMET | 4 | 83 | 473 | 344620€ | 4152€ |
2020-10-29 | 17 | RUE PUITS MADAME | 3 | 50 | 82 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 2 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 0 | 4067860€ | 81357€ |
2021-06-07 | 16 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 517 | 334640€ | 3313€ |
2022-07-06 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 72 | 479 | 375000€ | 5208€ |
2020-12-04 | 66 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 163 | 223394€ | 2792€ |
2022-08-25 | 11 | AV MARIUS RUINAT | 3 | 67 | 208 | 295000€ | 4403€ |
2021-04-19 | 6 | IMP MARCEL CERDAN | 4 | 126 | 693 | 452200€ | 3589€ |
2020-11-06 | 37 | AV DU MARECHAL JUIN | 1 | 35 | 78 | 140000€ | 4000€ |
2019-12-11 | 9 | CHE SAINT-PIERRE | 3 | 90 | 53 | 159000€ | 1767€ |
2021-03-09 | 14 | RUE D'ALGER | 3 | 39 | 36 | 110000€ | 2821€ |
2020-03-20 | 6 | RUE RENE DUBOS | 4 | 78 | 0 | 318500€ | 4083€ |
2020-08-18 | 6 | RUE RENE DUBOS | 6 | 114 | 0 | 340000€ | 2982€ |
2019-11-06 | 16 | AV HENRI BARRELET | 4 | 93 | 350 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-26 | 72 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 257 | 389500€ | 4637€ |
2021-03-18 | 9004 | RUE LAURENT GUERRERO | 3 | 62 | 449 | 262000€ | 4226€ |
2023-02-24 | 9085 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 505 | 355000€ | 3227€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES GOELANDS | 6 | 135 | 650 | 370000€ | 2741€ |
2022-04-19 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 330000€ | 3056€ |
2021-10-07 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 550000€ | 5093€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DU COUVENT | 4 | 77 | 182 | 283930€ | 3687€ |
2021-07-22 | 74 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 52 | 644 | 275000€ | 5288€ |
2020-12-11 | 18 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 511 | 361500€ | 3286€ |
2023-05-25 | 26 | LOT LA TAPIE | 4 | 130 | 406 | 350000€ | 2692€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 136 | 687 | 364000€ | 2676€ |
2022-08-30 | 26 | CHE DU COUVENT | 4 | 75 | 238 | 317000€ | 4227€ |
2022-07-29 | 9201 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 150 | 100 | 600000€ | 4000€ |
2022-09-29 | 35 | AV HENRI BARRELET | 6 | 93 | 511 | 400000€ | 4301€ |
2021-08-19 | 13 | IMP AIME SICARD | 4 | 68 | 532 | 278000€ | 4088€ |
2022-08-24 | 24 | AV HENRI BARRELET | 3 | 60 | 597 | 280000€ | 4667€ |
2020-06-10 | 9333 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 112 | 417 | 330000€ | 2946€ |
2022-05-30 | 26 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 500 | 480150€ | 3693€ |
2020-01-29 | 13 | BD DES PLAINES | 4 | 77 | 487 | 290000€ | 3766€ |
2020-07-20 | 8 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 177 | 269650€ | 2780€ |
2020-08-07 | 21 | AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO | 3 | 102 | 532 | 355437€ | 3485€ |
2022-09-13 | 24 | LOT LA TAPIE | 4 | 201 | 394 | 561300€ | 2793€ |
2021-12-23 | 26 | CHE DU COUVENT | 5 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-02 | 17 | CHE SAINT-PIERRE | 4 | 75 | 634 | 350000€ | 4667€ |
2020-09-21 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 618 | 150000€ | 3488€ |
2023-03-23 | 19 | BD DES PLAINES | 4 | 74 | 808 | 35625€ | 481€ |
2021-12-16 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2021-12-16 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 43 | 0 | 165000€ | 3837€ |
2022-08-11 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 96 | 500 | 190000€ | 1979€ |
2021-02-02 | 41 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 81 | 528 | 365000€ | 4506€ |
2022-05-17 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 65 | 532 | 265000€ | 4077€ |
2021-04-26 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 366 | 253000€ | 3721€ |
2019-11-25 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 677 | 280000€ | 4118€ |
2022-02-03 | 17 | LOT LE PLANET II | 4 | 82 | 504 | 385000€ | 4695€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU STADE | 4 | 97 | 249 | 315000€ | 3247€ |
2022-07-19 | 9 | AV LACANAU | 4 | 94 | 557 | 460850€ | 4903€ |
2022-03-11 | 43 | AV HENRI BARRELET | 4 | 102 | 462 | 367000€ | 3598€ |
2022-06-13 | 9007 | LES RASCAS | 4 | 90 | 1133 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-03 | 6 | IMP AIME SICARD | 4 | 72 | 514 | 239000€ | 3319€ |
2022-10-05 | 9500 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 132 | 450 | 360000€ | 2727€ |
2020-06-10 | 43 | AV HENRI BARRELET | 3 | 70 | 202 | 241500€ | 3450€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-11 | 10 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 53 | 214 | 253000€ | 4774€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 135 | 650 | 446000€ | 3304€ |
2020-12-17 | 7 | BD DES PLAINES | 4 | 101 | 654 | 358000€ | 3545€ |
2020-10-20 | 4 | AV CLEMENT ADER | 4 | 86 | 525 | 393000€ | 4570€ |
2022-01-11 | 15 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 402 | 347000€ | 2868€ |
2022-01-24 | 9050 | RUE DE FIGUERAS | 4 | 100 | 446 | 100000€ | 1000€ |
2022-05-16 | 12 | BD DES PLAINES | 4 | 85 | 233 | 360580€ | 4242€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 484 | 350100€ | 4376€ |
2019-10-25 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 220000€ | 3929€ |
2021-09-01 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 265000€ | 4732€ |
2021-01-27 | 20 | BD DES PLAINES | 4 | 98 | 633 | 369400€ | 3769€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 92 | 515 | 414000€ | 4500€ |
2022-04-28 | 29 | BD DES PLAINES | 3 | 97 | 918 | 312000€ | 3216€ |
2019-12-17 | 9010 | LA TAPIE | 3 | 61 | 461 | 270000€ | 4426€ |
2023-01-30 | 1 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 69 | 502 | 350000€ | 5072€ |
2021-07-23 | 9 | AV LACANAU | 5 | 140 | 787 | 488200€ | 3487€ |
2020-12-28 | 14 | PARC DE GALLAND | 4 | 90 | 477 | 258070€ | 2867€ |
2023-05-26 | 31 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 1093 | 769500€ | 5496€ |
2020-03-03 | 51 | BD DES PLAINES | 5 | 116 | 446 | 395000€ | 3405€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DE FIGUERAS | 5 | 143 | 0 | 240000€ | 1678€ |
2021-01-08 | 25 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 518 | 152500€ | 1753€ |
2022-09-20 | 9020 | BD DE LA SIGNORE | 2 | 40 | 534 | 245000€ | 6125€ |
2022-10-21 | 5 | LOT DE GALLAND 2 | 4 | 115 | 530 | 478000€ | 4157€ |
2021-09-02 | 3 | CHE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 599 | 380000€ | 4000€ |
2021-06-17 | 10 | AV LACANAU | 4 | 69 | 494 | 270000€ | 3913€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 95 | 774 | 255000€ | 2684€ |
2019-10-11 | 12 | LOT LA TAPIE | 4 | 89 | 553 | 290000€ | 3258€ |
2023-03-03 | 5 | ALL DES CYPRES | 4 | 110 | 804 | 455500€ | 4141€ |
2021-03-15 | 15 | AV LACANAU | 5 | 90 | 813 | 365000€ | 4056€ |
2020-06-12 | 29 | CHE SAINT-PIERRE | 5 | 86 | 173 | 295000€ | 3430€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 146 | 670 | 435600€ | 2984€ |
2021-12-10 | 35 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 439 | 293000€ | 3907€ |
2020-07-21 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2020-07-06 | 34 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2020-10-20 | 6 | ALL DES DEUX PINS | 4 | 90 | 648 | 377100€ | 4190€ |
2021-08-20 | 8 | PARC DE GALLAND | 6 | 129 | 371 | 375000€ | 2907€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 108 | 503 | 305000€ | 2824€ |
2021-12-22 | 36 | BD DES PLAINES | 5 | 140 | 723 | 507150€ | 3623€ |
2023-03-30 | 7 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 508 | 310350€ | 3695€ |